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新型冠状病毒疫情期间的合同无法正常履行算违约么?----孙冰冰律师
发布日期:2020年02月27日 浏览:

若合同无法继续履行或履行已无实际意义的缘由确实系疫情蔓延导致。则原则上不属于违约。合同法的领域中存在“不可抗力”这一概念。《民法总则》第180条及《合同法》第117条所规定了“不能预见、不能避免且不能克服的客观情况”,此种情形下无法继续履行合同不可归责与当事人任何一方。眼下的疫情,已经符合了不可抗力的构成要件。当年非典蔓延期间,最高院曾出台通知(具体名称为《关于在防治传染性非典型肺炎期间依法做好人民法院相关审判、执行工作的通知》第三条第三款)明确了非典疫情期间的合同纠纷案件可按照不可抗力处理。这次疫情和非典较为类似,笔者认为可以参照前款通知的精神将此次疫情理解为“不可抗力”。但是需要注意的是,即便认定为不可抗力,也不等同于合同当事人可以借助此次疫情恶意违约。如确因疫情导致合同无法履行,当事人也应该及时尽到告知义务。根据公平原则,共同协商变更合同或者解除合同。前些日子,各地的万达广场免除商铺月余之久的房租正是体现了合同在履行过程中出现不可抗力之后,当事人一方根据公平原则所做出的调整的具体表现。

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